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                标杆房地产批量精装修项目工程管控体系解析

                四川    2017年8月19日开课    费用:10000元/人
                课程已结束;点此联系客服查询最新课程计划
                课程介绍
                标杆房地产批量精装修项目工程管控体系解析




                【课程收获】:


                1、研究行业和标杆房企批量精装修的经验基础上,总结房地产企业建立批量精装修管控体系的方法、实战及实用。


                2、掌握批量精装修的成本、设计、施工、交付、售后服务等全过程管理的原则及控制方法。


                3、了解精装项目的标准化管控制度的应用。


                4、掌握批量精装修项目全过程的可视化管控体系的实战及应用。


                5、课程主要围绕绿城、绿地等标杆房企的精装修实操案例深入分解。


                【课程对象】


                1、房地产企业董事长、CEO、总经理、副总等具有推行企业制度改革权力的决策层


                2、设计部、工程部、营销部、成本等部门经理及业务骨干成员




                【主要内容】:


                第一节:建立精装修管理体系的重要性


                一、传统的工程管理模式与实现产品价值的距离;


                二、产品的价值评判标准的差异;


                三、建议最终使用者评价标准的重要性;


                第二节:精装修管理体系的要素管控


                (前期管控、施工过程管控、竣工验收管控、售后管控)


                一、图审与技术评审管理、界面、合约


                1、批量精装修设计什么时候介入


                与主体结构同步,可以对点位更准确的预留预埋提供依据


                2、精装修图审阶段的管控要素


                1)技术评审------可实现性把控;2)功能定位与功能性把控;3)设计与施工的矛盾的把控;4)设计与工艺、成本的图


                审管控;5)其他建议(建议销售附图与结构报批图进行核对,避免业主拒收房或投诉)


                3、施工界面如何划分?


                合约边界不清,出现巨多“三不管地带”,责任难以划分,延误工期。


                4、招标文件和合同的管控


                作为房企而已,关键是要通过事先策划,对招标文件进行标准化,建立企业的标准合同模版。


                二、批量精装修施工过程管控阶段


                精装修工程管理的最大困难:缺少统一的构造标准。经久耐用是品质的体现,研究并统一其构造标准是精装修工程管理的


                核心内容之一。构造标准制定后全面推广、更新。


                1、批量精装修施工前的前置管理工作


                1)施工工艺、技术交底;2)设计交底;3)工法样板施工交底;4、成品;そ坏;5)安全文明施工交底;6)界面划分


                交底。


                2、批量精装修施工过程的工序管理管理


                划分等级为:一般、重要、关键工序。


                3、批量精装修施工过程品质管控


                ①、样板工程管理—固化程序


                ②、施工放线管理


                ③、关键工序的管理


                ④、过程验收管理


                ⑤、交界面的薄弱点管控(烟道、设备平台)


                ⑥、细部节点控制要点


                ⑦、成品;す芾


                4、批量精装修施工进度如何管控


                ①、施工总进度计划的审核


                ②、精装修项目进度计划审核要点


                ③、制定有效的月、周进度考核机制;


                ④、签订进度责任状,组织进度专题协调会;


                5、批量精装修施工材料如何管控


                ①、制定大宗材料的技术参数要求;


                ②、进场材料的验收流程


                ③、加工厂的考察及加工品质、到货进度管控;


                ④、材料进度滞后的管理措施。


                第三节、竣工验收阶段:


                批量精装修一房一验收如何组织


                ①、如何制定一房一验的方案。


                ②、一房一验的验收标准、人员组织。


                ③、一房一验的计划时间、整改完成移交时间


                ④、精装房清洁移交交付标准;


                ⑤、交付预验收如何组织。


                第四节、售后服务如何组织


                ①、针对现场的问题进行汇总分类;


                ②、根据现场的质量问题制定售后维修方案;


                ③、定整改落实责任人、整改完成时间及验收责任人;


                ④、制定维修整改进度计划、材料加工进场计划、劳动力计划;


                ⑥、加强对维修作业人员进行各项技术交底、现场成品;さ雀谇芭嘌。


                用全图片模式和大家分享精装修管控现场技术、工艺要求、工程案例。以及《精装项目的标准化管控制度建设思路浅谈》


                、《精装修项目全过程的可视化管控体系》




                讲师简介


                易泽老师:


                现任TOP10标杆房地产集团精装修副总经理


                实战工程管理与精装修专家, 中国房地产培训网特约培训师。13年的装饰施工与房地产精装修管理经历,先后任职于浙江


                视野装饰工程有限公司项目经理,绿城集团精装修项目经理、绿城集团精装修总监;绿地集团精装修总监。先后担任温州


                市民康医院、温州市龙湾行政中心、温州市工人文化宫、总工会大楼、温州市大剧院、台州玉兰广场惠兰园、琼华园、上


                海香溢花城、哈尔滨银行总部大厦等多个大型项目总工程师。中国一级注册建造师,在工程管理、质量全过程控制领域具


                备丰富的经验及独到的见解,其在精装修工程营造领域总结了很多实用又有效的方法,所负责的精装修项目一直作为标杆


                项目供全集团学习。


                2010年5月加入绿城集团,期间主要负责负责项目现场的质量、安全、进度、成本控制管控;负责协调方案、扩初、施工图


                等阶段的精装修设计管理,审核设计图纸;参与了项目样板区精装修设计和施工管理..


                授课风格:精装修工程管理实践为主,并与项目管理理论相位融合,体系感强,强调实用。实战案例生动,讲解深入简


                出,信息量大,知识面宽、实践性强,无能是原则、方法、还是标准,都会匹配大量成功和失败案例做对比讲解,切实破


                解你所遇到的精装修工程管理难题。是一位实战的精装修管理讲师。

                培训对象及参考条件
                1.房地产企业董事长、CEO、总经理、副总等具有推行企业制度改革权力的决策层
                2.设计部、工程部、营销部、成本等部门经理及业务骨干成员
                开课信息
                举办时间:2017年8月19日 培训费用:10000元/人 举办地点:四川
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                上一篇:上海日语考级培训,日语初级全能班 | 下一篇:西部大型(家具、室内、平面)设计实训 【类别:人力资源 标签:精装修 易泽 绿城集团】 【课程评价 614次浏览】
                免费在线咨询 课程编号:155312

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